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    金莎9159如何推动高端物业市场与企业品牌建设的互动

    摘要:
    发布时间:2013-7-22 8:40:07    查看:417

                三种方式推动高端物业市场与企业品牌建设的互动

      高端物业市场存在着对品牌企业的客观需求,但是品牌企业面对高端市场的现状,需要从认识、孕育和引导高端物业品牌消费出发,通过品牌营销,建立与高端物业市场的互动关系。
      第一、 促进高端物业市场对品牌物业服务企业的认识
      长期以来,物业管理行业一直被社会公认为是缺乏常识、科技及真正意义上的学问含量,成为典型的劳动密集型行业。这主要是由于早期物业管理市场中供给的物业层次低(高档、豪华及超豪华物业几乎没有),市场细分没有显现(专门面向社会高收入群体,专做高档及超高档物业的品牌企业少之又少)。但随着近年来高端物业管理市场的迅猛发展,加之常识经济的来临,现代高科技的飞速发展和在地产开发及物业管理领域的广泛应用,物业管理行业正在告别以往的陈旧形象,显示出物业管理被人们长期忽视的真实一面。目前,品牌企业通过大量高档项目的成功运作,正在不断重塑着物业管理的新形象。
      第二、 孕育消费者对高端品牌的消费市场
      高端物业市场消费群体专业性程度参差不齐,对品牌物业服务企业在提升物业价值方面的作用认识不足,难以从高档物业自身特性出发选择物业服务。通常来看,大型高档楼宇因为设备设施及施工建设等各方面的原因,往往维护成本较大,在管理实施过程中又有许多隐蔽性,从外表上无法明显区分出服务的优劣好坏,容易导致部分高档物业消费者(包括开发商)抱着轻忽的态度实施物业管理,忽视了高档物业在房屋质量保证,保值增值等方面的更深层要求。而大多品牌物业服务企业在接管物业中,都会针对物业的各项指标,实施深化管理,让物业保值增值,为消费者带来长期利益和完善的精神享受。这就需要品牌企业发挥带头作用,通过自身的管理实践,通过品牌营销手段,向消费者传输物业管理的核心价值所在,让消费者更清楚地了解自己所居物业的特性,了解自己应得的权益,享受真正的物业管理服务,从而达到孕育高端物业品牌市场的目的。
      第三、 引导高端物业市场对品牌的消费
      在房地产进入品牌时期后,对房地产的消费也进入了品牌消费时期,品牌在营销中起到了催化剂的作用。如同奔驰车、浪琴表,消费者在购买该产品的功能性价值之外,更多关注的是该品牌所蕴含的精神性标志,对一种学问品位的认同和对尊贵的自豪感等。同样的,在物业市场,购买高端物业的消费者,一般都事业有成,他们心理上有着明显的优越感。许多人在买房时不仅注重房子及小区环境本身,更有一种强烈的品牌意识,即精神享受。他们之所以愿意支付高于市场的价格享受品牌物业服务,同样是对品牌的消费,是因为优秀品牌背后所凝聚的管理、品质保证、学问认同。品牌企业就是要通过自己的品牌工作引导消费者对高端物业管理服务的消费意识,促使更多有能力的人加入顶级消费者行列,让其他没有认识到品牌物业真正价值的客户重新加入到品牌消费行列。
      建立高端物业市场与企业品牌的良性互动
      目前,在我国的高端物业市场,已经出现物业服务企业通过大量的品牌建设工作来推动市场发展的趋势。对中国的物业管理行业而言,高端市场发展与物业服务企业品牌建设之间的良性互动将会促进行业更快的发展,进一步向国际物业行业标准迈进。首先,这种良性互动会带来行业总产值的提升;其次,它可以促进物业管理行业专业化的发展;最后,也将会带动一批物业服务企业的壮大,促使企业走技术改造道路,改善技术流程,增强企业核心竞争力,向规模化、品牌化发展,塑造属于中国的品牌企业,向国际化的更高目标前进。

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