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    沈阳物业服务企业保安责任的范围

    摘要:
    发布时间:2013-7-18 8:40:18    查看:709
      保安服务的范围应从以下几方面进行认定:
      首先是法律法规对物业企业保安服务方面的强制性规定,如《管理办法》第十五条规定的物业保安人员应当履行的六项职责。
      其次,由于物业企业和业主之间存在的是合同关系,当事人完全可以在合同中具体约定保安的内容,确定保安服务的范围,以排除法规的任意性规范。
      当然需要明确指出的是,根据《管理办法》第三条"居住物业保安服务是指物业管理单位根据物业管理服务合同,为维护物业管理区域内的公共秩序而实施的防范性安全保卫活动"的规定,物业企业的保安义务仅仅局限于防范性的安全保卫,保安不能等同于治安或保镖,物业企业不负有保障住宅小区内每个居住人人身、财产安全的义务,不能要求物业企业提供的保安服务达到完全杜绝治安事件的发生。
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