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规范小区物业管理

668  2011-11-23 15:59:31
问题:建设珠三角生态宜居名城是开平在努力的事情。近年来,城区居民住宅楼从原来小、散、乱的“鸽笼”式单栋公寓开发逐步向小区化、花园式发展,为开平建设宜居城市提供良好的基础,但是,住宅小区化进程当中,物业管理企业与小区业主之间的矛盾纠纷频繁出现。小区物业管理存在两大问题:一是众多小区没有成立业委会,开发商和物业管理企业之间大多处于“同一战线”,当纠纷发生时,业主利益难以维护;二是不少小区保安的素质良莠...
问题:建设珠三角生态宜居名城是开平在努力的事情。近年来,城区居民住宅楼从原来小、散、乱的“鸽笼”式单栋公寓开发逐步向小区化、花园式发展,为开平建设宜居城市提供良好的基础,但是,住宅小区化进程当中,物业管理企业与小区业主之间的矛盾纠纷频繁出现。小区物业管理存在两大问题:一是众多小区没有成立业委会,开发商和物业管理企业之间大多处于“同一战线”,当纠纷发生时,业主利益难以维护;二是不少小区保安的素质良莠不齐。

  建议:有关部门应及早介入,在有条件的小区召开业主大会。按有关规定,小区出售了50%的可以召开业主大会,业主要尽快成立业委会,实现由业委会选聘物业管理企业。同时,对小区保安进行登记备案。另外,建设部门要加强对现有物业管理企业的管理,可进行评比制度,奖优罚劣。  (来源《江门日报》)

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