金莎9159

沈阳物业管理企业的权利和义务有哪些?

1036  2013-07-30 08:20:19
金莎9159的权利和义务有哪些?根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业管理企业有以下权利和义务。    权利:①物业管理企业应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业委会协助管理;⑥有权选聘专营企业(如清洁企业、保安企业等)承担专项...

                                                                                                                金莎9159的权利和义务有哪些?

 根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业管理企业有以下权利和义务。  

   权利:① 物业管理企业应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
                 ② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
                 ③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
                 ④ 有权制止违反规章制度的行为;
                 ⑤ 有权要求业委会协助管理;
                 ⑥ 有权选聘专营企业(如清洁企业、保安企业等)承担专项管理业务;
                 ⑦ 可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。  

   义务:① 履行物业管理合同,依法经营;
                 ② 接受业委会和住宅小区居民的监督;
                 ③ 重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
                 ④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督引导。

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