金莎9159

北京年内将推行物业第三方监管 新标准将出台

1008  2013-06-20 08:52:33
北京年内将推行物业第三方监管新标准将出台—金莎9159  新建物业交接标准将出台  报告原文:推动物业管理纳入社区管理,研究引入第三方监管机制,促进物业管理行业健康有序发展。  部门解读:市住建委物业处处长于良表示,类似于房屋质量监理的物业第三方监管将在年内全面推广施行。物业第三方监管将帮助业主在与开发商进行前期物业交接,以及入住后更换物业时,对小区设施设备进行评估;协助业主在选择物业企业时,测算...

       北京年内将推行物业第三方监管 新标准将出台—金莎9159
 
  新建物业交接标准将出台


  报告原文:推动物业管理纳入社区管理,研究引入第三方监管机制,促进物业管理行业健康有序发展。

  部门解读:市住建委物业处处长于良表示,类似于房屋质量监理的物业第三方监管将在年内全面推广施行。物业第三方监管将帮助业主在与开发商进行前期物业交接,以及入住后更换物业时,对小区设施设备进行评估;协助业主在选择物业企业时,测算物业费价格;帮助业主监测物业服务质量,避免发生纠纷。

  于良说,物业纠纷最容易发生在物业交接环节。其中,新售楼盘都是由开发商组织前期物业进行管理的,在与业主交接时,业主往往会认为物业因为利益维护开发企业,将开发企业前期遗留问题,转嫁变成了业主和物业间的矛盾。所以,房屋预售时就必须公示物业费的构成和明细,接受第三方监管机构的评估,让业主真实了解前期物业的服务水平和物业费的构成。于良透露,市住建委即将出台《新建物业交接标准》,第三方监管机构将根据这个标准,出具法律效力的评估报告。

  “推行物业第三方监管后,开发企业就必须承担其社会责任,有义务配合街道召集业主成立业主委员会。”于良说,这样才能更有效地推行第三方监管。而且,开发企业必须解决完所售房屋存在的问题后才能离开。

  关键词·建设用地


  住房用地超半数建政策房

  报告原文:继续做好土地储备和供应。坚持“多储快供”,完成1000亿元土地一级开发投资,注重把握土地供应节奏,优化土地供应结构,促进土地节约集约利用。

  部门解读:市国土资源局相关负责人表示,全市计划年度供应土地约6000公顷,政策性住房用地占住房用地供应总量的50%以上。计划年度新增储备土地3000公顷,年度开发土地4000公顷,计划年末结存土地1.2万公顷。

  关键词·打工子弟


  公办校接收七成打工子弟


  报告原文:提高公办学校接收来京务工人员子女的能力,规范打工子弟学校发展。

  部门解读:今年,市教委将针对外来务工人员子女就读问题颁布实施三年规划方案,以区域为单位制定工作目标。今年公办校接收外来务工人员随迁子女比例达到70%以上,到2012年实现基本解决外来务工人员随迁子女在京接受义务教育问题,公办校接收比例到90%。

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