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沈阳今年将提高物业企业准入门槛

994  2013-06-19 09:40:51
为提高物业企业的管理水平,沈阳将在今年提高物业企业的准入门槛,通过严格资质审查、量化服务标准、加强诚信考核、进行ISO质量体系认证等一系列方式,规范物业管理服务。未来,每个住宅小区还要设立“物业服务企业项目经理接待日”,听取业主关于物业管理方面的意见。另外,物业企业的诚信档案非常重要,将被作为企业资质晋升、招投标的参考依据。【皇姑集中改造非物业小区8小区将实施节能暖房】  物业服务水平参差不齐  自...

    为提高物业企业的管理水平,沈阳将在今年提高物业企业的准入门槛,通过严格资质审查、量化服务标准、加强诚信考核、进行ISO质量体系认证等一系列方式,规范物业管理服务。未来,每个住宅小区还要设立“物业服务企业项目经理接待日”,听取业主关于物业管理方面的意见。另外,物业企业的诚信档案非常重要,将被作为企业资质晋升、招投标的参考依据。 【皇姑集中改造非物业小区 8小区将实施节能暖房 】

  物业服务水平参差不齐

  自1992年沈阳成立第一家物业企业以来,沈阳的物业行业发展迅速,且已形成规模。目前沈阳共有物业企业828家,从业人员10万余人。这些物业企业管理着4000多个物业项目,服务着500多万业主。【小区物业毁绿地改车位遭质疑 】

  不过沈阳的物业企业服务水平参差不齐,既有优质企业资源存在,也有实力差、管理水平低的企业在服务。全国百强物业企业的前10名均已入沈发展,提供优质的物业服务。同时,部分管理水平低的物业企业,造成一些小区内服务不规范的问题十分突出,比如维修不及时、保洁不到位、保安不负责等。【塔湾欣城物业携物业费失踪】

  为了提升沈阳物业行业的整体水平,沈阳市房产局、沈阳市工商局将加强对物业企业的资质管理,严格审查项目经理执业资格证书、专业人员技术证书。达不到标准的,坚决不予办理工商执照和资质审批。

  考核将有量化标准

  物业服务企业到底应该做哪些服务,服务到什么程度,将有量化标准。

  记者了解到,沈阳市房产局将组织制订行业标准,计划以10万平方米为单位,对于配备多少维修人员、多少保安、多少保洁,维修及时率、保安巡视频次等做出规定。另外,每个保洁对应的扫保面积、扫保频次等也将有标准。这也就是说,未来物业管理的每项工作,都将有行业标准,物业企业需要按标准实行。

  不诚信企业不能资质晋级

  为了广泛听取民意,未来每个住宅小区都要设立“物业服务企业项目经理接待日”,让业主建言,有助于提升物业管理水平。同时,沈阳市、区房产局还将在今年完善物业企业诚信档案,将其作为物业企业资质晋级、招投标接管新小区的参考依据。

  另外,物业企业还需要进行ISO认证,按照国际标准化的物业品质体系进行管理。沈阳市房产局表示,在规定期限内没有通过ISO质量体系认证的企业,将被降低资质等级,存在问题严重的将被禁止从业。

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