金莎9159

深化公共部位、公共设施、公共设备的管理服务

1052  2013-05-10 09:35:05
深化公共部位、公共设施、公共设备的管理服务—金莎9159传统物业管理模式的主要内容就是对公共部位、公共设施、公共设备的管理。按照上海市的《住宅物业服务分等收费管理暂行办法》之规定,物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务,以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项。这五项内容基本上涵盖了公...
      深化公共部位、公共设施、公共设备的管理服务—金莎9159 

    传统物业管理模式的主要内容就是对公共部位、公共设施、公共设备的管理。按照上海市的《住宅物业服务分等收费管理暂行办法》之规定,物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务,以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项。这五项内容基本上涵盖了公共部位、公共设施服务的全部内容, 但笔者认为,就公共部位、公共设施服务而言,可以向更全面、更专业的方面发展。就设备维修、维护而言,传统的作法只是进行一般意义的检修和日常保养,而真正的大修、更新、改造完全由外面的专业企业处理。在这方面物业管理企业可以有所突破,比如说电梯保养,只要取得相应资质就可以开展这方面的专业服务,且这一服务的附加值远远比传统的物业管理服务高。再比如说商务楼中央空调的保养与维修,对于管理商务楼、公共物业较多的物业管理企业,完全可以整合自己的资源,建立自己的空调维修队伍,成立专业企业,将业务开展到自己管理的物业管理区域之外。

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