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物业管理高层综合楼物业管理的原则

1139  2013-04-24 09:58:47
高层综合楼物业管理的原则-沈阳物业服务企业1、早期介入原则早期介入的作用有三:一是熟悉物业情况;二是参于大楼的工程管理;三是可提出整改意见。2、统一管理原则首先,大楼是一个整体,各系统都是为整个大楼服务的,多头管理势必影响大楼整体的正常运行;其次,多头管理易造成职责不清,使出现的问题和故障无法及时解决;第三,多头管理会造成管理死角。因此,高层综合楼应坚持统一管理。3、收费合理原则。这一原则最通俗的说法...
高层综合楼物业管理的原则-沈阳物业服务企业

1、早期介入原则
    早期介入的作用有三:一是熟悉物业情况;二是参于大楼的工程管理;三是可提出整改意见。
2、统一管理原则
首先,大楼是一个整体,各系统都是为整个大楼服务的,多头管理势必影响大楼整体的正常运行;其次,多头管理易造成职责不清,使出现的问题和故障无法及时解决;第三,多头管理会造成管理死角。因此,高层综合楼应坚持统一管理。
3、收费合理原则。这一原则最通俗的说法便是物业管理的收费要与所提供的服务相符。不论如何,物业管理队伍都应采取公平、合理、协调一致的原则。
4、依法管理原则。物业管理须坚持依法办事、信守合同、协议、按规章制度办事的原则。
5、经济效益、社会效益和环境效益兼顾的原则。物业管理要通过科学管理、良好的服务、优美的环境、合理的收费,树立自身的良好形象,增强知名度,赢得用户和住户的信任。
6、公共服务、专项服务和特约服务并重的原则。高层综合楼内有许多不同性质的住户和用户,各户所需的服务也不尽相同。因此物业管理不仅要做好供电、供水、供住、用户需要做好专项服务与特约服务,为用户、住户提供最大的方便。
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