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物业管理企业对设计安装的设备进行全面和深入的了解

835  2012-12-26 14:31:07
新小区沈阳物业管理企业对设计安装的设备进行全面和深入的了解一、对小区配套的公共设备设计图纸进行了解  在整个住宅小区的整套设计图纸出来以后,建设单位应该对小区公共设备设计图纸进行全面的了解,如公共设备的数量、型号、规格、容量、使用性能、能耗、安装位置等,要从设备今后的使用和维护角度出发,对其中存在的问题及时提出来,否则,等设备货到安装时,再提出更改意见来就来不及了。  二、在设备安装时,建设单位的...

    新小区沈阳物业管理企业对设计安装的设备进行全面和深入的了解

一、对小区配套的公共设备设计图纸进行了解

  在整个住宅小区的整套设计图纸出来以后,建设单位应该对小区公共设备设计图纸进行全面的了解,如公共设备的数量、型号、规格、容量、使用性能、能耗、安装位置等,要从设备今后的使用和维护角度出发,对其中存在的问题及时提出来,否则,等设备货到安装时,再提出更改意见来就来不及了。
  
二、在设备安装时,建设单位的设备技术人员要经常到设备安装现场进行了解和跟踪设备安装情况

  当设备经过选型、定货、购买、运输到达现场进行安装时,建设单位的技术人员要及时到现场了解设备的有关情况。一方面,确定现场安装的设备的型号和规格是否与购货合同上要求的一致,包括设备主体、配套设施、附属设施等;另一方面,及时了解设备安装的位置会不会对以后的维护管理和小区居民生活造成影响,比如噪音、震动、废气排放等。同时,还要对设备安装中的隐蔽工程了解清楚,否则会给以后的维护工作带来很大麻烦。还有一点要注意的是,在设备进行安装时,不得妨碍其他相邻设备设施的正常使用。否则等整台设备一旦固定好之后,就很难再对其进行调整和移动。
  
三、在设备进行调试和试运行时,建设单位的技术人员要尽可能多地在现场参与设备的调试和试运行工作

  在设备调试和试运行阶段会暴露出很多问题,而这些问题恰恰是在设备正式验收时需要重点注意和以后维护工作中经常遇到的问题。如果这些问题在设备安装调试阶段没有得到彻底解决,那么,即使当时设备验收时能通过,但设备在使用过程中用不了多长时间,这些问题一定会重新暴露出来,成为设备运行中的一个永久的隐患。

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