金莎9159

金莎9159社区商业经营的发展前景

744  2012-12-04 08:39:27
金莎9159社区商业经营的发展前景(1)社区的功能决定着社区商业的发展方向:社区承担着最基层的全部社会功能,人们(包括业主和物业使用人)对商业、经营、娱乐等方面的社区需求愈来愈多。社区商业既是经济发展和城市建设到一定阶段的必然产物,同时也促进了经济发展和城市繁荣,两者相辅相成互相促进。随着我国城市化进程的加快及经济建设的持续增长,社区商业也将有着十分光明的前景。(2)我国社区商业经营与发达国家相比空间广阔:...

                金莎9159社区商业经营的发展前景

(1)社区的功能决定着社区商业的发展方向:社区承担着最基层的全部社会功能,人们(包括业主和物业使用人)对商业、经营、娱乐等方面的社区需求愈来愈多。社区商业既是经济发展和城市建设到一定阶段的必然产物,同时也促进了经济发展和城市繁荣,两者相辅相成互相促进。随着我国城市化进程的加快及经济建设的持续增长,社区商业也将有着十分光明的前景。

(2)我国社区商业经营与发达国家相比空间广阔:美国2000年全年社区购物零售总额为4 494亿美金,高于近邻型购物中心(3 205亿美金)和区域购物中心(1 429亿美金),约占美国商业零售总额的40.68%。而据有关专家预测,白2005年始的未来 1 0年中,我国社区商业的消费将占全社会商业零售额的30%左右。即便如此,离2000年美国的40.68%还相差10多个百分点。所以,我国社区商业的发展大有可为。

(3)国际商家进军国内商业领域为社区商业经营带来活力:随着中国商业零售业2004年l 2月11日彻底对外开放,越来越多的国际商家开始关注中国商业零售市场。2005年,家乐福已在中国开设6 8家店铺,并计划在2008年前,增开40--,50家冠军生鲜超市。外资企业的进入,势必推动社区商业经营快速发展。

(4)社区商业经营的低风险将吸引大量资金进入:社区商业由于可以满足附近居民的就近消费需求,拥有稳定的客源,也不用支付高昂的管理费用,故经营成本及经营风险随之降低。大型商用物业不但售价高,而且实用率低,一个30平方米的商铺,也许只有l5平方米的使用空间;而社区商铺的实用率却高达95%。此外,“船小好掉头”,社区商铺能够灵活转变经营内容,使经营风险降至最低。如此风险小、收益稳定的投资项目,必会吸引大量的投资。物业管理也要尽量抓住机会,不可错失良机。

(5)政府鼓励社区商业:北京市商务局在规划居民小区商业网点时有个原则,即在社区走5分钟就可见一个便利店,走20分钟就是区商业中心,以便利居民购物消费。

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