金莎9159

金莎9159当前物业管理行业面临的困境

569  2012-08-14 09:31:39
沈阳物业管理企业当前物业管理行业面临的困境及引发的社会问题近几年来,随着物价上涨和人力成本的提高,以及物业管理收费水平难以得到同步调整,行业生存状况不容乐观。中国物业管理协会从2007年二季度开始,通过网上填报的形式组织全国各地开展了物业管理行业生存状况调查。截至当年12月底,完成网上调查信息数据填报的企业总数为4,600家,调查面覆盖了全国31个省、自治区、直辖市,共涉及128个城市和地区。1、部分物业服务企业为...

    沈阳物业管理企业当前物业管理行业面临的困境及引发的社会问题

    近几年来,随着物价上涨和人力成本的提高,以及物业管理收费水平难以得到同步调整,行业生存状况不容乐观。中国物业管理协会从2007年二季度开始,通过网上填报的形式组织全国各地开展了物业管理行业生存状况调查。截至当年12月底,完成网上调查信息数据填报的企业总数为4,600家,调查面覆盖了全国31个省、自治区、直辖市,共涉及128个城市和地区。

1、部分物业服务企业为降低成本,采取削减人员或降低服务标准等方式,使得服务水平明显下降,引发业主和住户的不满,导致矛盾和纠纷。近年因物业管理纠纷而上访、信访及提起诉讼的案件呈上升趋势;

2、部分城市频繁出现物业服务企业因入不敷出而被迫退出在管的亏损项目(大多为低收入人群居住,物业费标准过低且收费率偏低的老旧住宅小区)的情况。物业服务企业的撤出,造成小区内垃圾堆积成山,可防性偷盗案件频发等,直接影响了广大业主和物业使用人的正常生活,一些地方多次发生群体上访事件,影响到社区稳定和社会和谐,也给政府的城市日常管理带来了很大的压力;

3、一些物业服务企业撤离在管项目,必然导致裁员现象的发生,使得目前严峻的就业形势雪上加霜;

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