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好物业能够让房子更加保值 六个标准挑选好物业

693  2012-08-13 09:47:37
金莎9159好物业能够让房子更加保值六个标准挑选好物业  住宅物业管理企业是服务型企业,人力成本高,利润率普遍不高,它与开发企业主要是两种关系—同根系关系和合约关系。  大型房企开发的楼盘都由自家建的物业企业管理小区。它们开发成熟、利润率稳定,在住宅房地产开发领域出于经营品牌、服务高效和削减矛盾的目的,有能力也更愿意由自建物业企业来管理开发的住宅小区,比较充足的开发利润也使得用于贴补物业服务的资金...

        金莎9159好物业能够让房子更加保值 六个标准挑选好物业

  住宅物业管理企业是服务型企业,人力成本高,利润率普遍不高,它与开发企业主要是两种关系—同根系关系和合约关系。

  大型房企开发的楼盘都由自家建的物业企业管理小区。它们开发成熟、利润率稳定,在住宅房地产开发领域出于经营品牌、服务高效和削减矛盾的目的,有能力也更愿意由自建物业企业来管理开发的住宅小区,比较充足的开发利润也使得用于贴补物业服务的资金更有保证。业主有可能以比较低的物业管理费获得比较优质的物业服务。

  另一种是合约关系,引进的第三方物业企业和开发商、业主都是合约关系,这类企业和开发商没有隶属关系,通过服务业主,从物业服务费和小区停车费等方面获得利润。这类物业企业不可能贴补物业费,它们需要从经营中获得一定的利润。如果服务质量高,收费就会比较贵。

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